lunes, 28 de junio de 2010

Inversiones "value"

Últimamente he estado muy ocupado cumpliendo mis obligaciones como contribuyente. Llegando el mes de julio, espero escribir más regularmente en el blog. Ha llegado el momento de invertir el capital obtenido en el “liquidity event”. Pongo a continuación la tabla con las alternativas que he considerado.

Conclusiones:

1.- Sociedad Química Minera y Potash son valores muy, muy parecidos. Si Potash hiciese un split me inclinaría por esta, pero el papel de emergente del país de Piñera me hace decidir por él.

2.- Statoil es preferible a Repsol. Y si me gusta Repsol, ¡que no diremos de los noruegos! Allá vamos.

3.- Telefónica tiene unos fundamentales envidiables. Si mantiene el dividendo del 6%, es un valor para mantener hasta el fin de los tiempos.

En resumen, 1/3 SQM, 1/3 STO y 1/3 TEF. Iremos acumulando a lo largo del verano.

viernes, 18 de junio de 2010

¿Dónde está Nin?

¿En Salamanca o en Berlín? El director general de la Caixa, Juan María Nin, alerta de una demanda latente de pisos: “si quieres ahorrar hasta el último duro llegarás tarde”. Compren, compren, que se acaban… Cualquiera que dé un paseo por barrios medio-altos de Madrid sabe la descomunal oferta que aparece por todas partes. Puede que exista una demanda latente, pero lo que es seguro es una oferta evidente. Sólo hay que leer el informe del Banco de España. Eso unido a la escasez del crédito y a la crisis económica indica más bien que los precios seguirán bajando.

El oro en máximos en $1250, si rompe esa resistencia puede irse a las estrellas. Lo mismo para la plata con el nivel de los $19.5. ¿Qué otras inversiones parecen interesantes? Pues piensen qué negocio les gustaría tener en un escenario de impago generalizado. Commodities.

Por último, toca ya preparar las vacaciones del verano. En agosto nos vamos a Israel, en un viaje de peregrinación por los Santos Lugares. Vamos muy bien acompañados, y tal vez sea ese uno de los viajes de nuestra vida.

Feliz fin de semana.

martes, 15 de junio de 2010

Compro HTC (el móvil, no acciones)

Llevo un mes intentando comprar un Smartphone, y no hay manera. Mi suegra me está adelantando en eso de la tecnología, y no lo digo para hablar mal de ella, sino de mí.

Hemos tomado las primeras medidas serias para protegernos de la gobernanza. Desde el 7 de mayo hemos puesto la directa, que esto pinta mal. Sorprendente el post de Eduardo Encabo, que uno no sabe si está en plan irónico o estoico. Sí me ha gustado lo del tener el dinero listo para “cuando baje la bolsa”.

Mañana empieza el Mundial para España, y comienza muy mal (¡porque no podré ver el partido!). ¡Ah! Y el lunes que viene junta de LD.

viernes, 11 de junio de 2010

España S.A. salva el primer round

Lo más reseñable de esta semana (de la huelga huelga hablar) es que el Tesoro ha colocado 3900 millones de euros de deuda pública (que me huelo que han ido al Santander y el BBVA). Como consecuencia el IBEX sube un 3%, tirado por la gran banca. ¿Tiene todo esto alguna lógica? Creo que sólo ha sido el primer asalto, y la quiebra vendrá, sí o sí. Nuestros gobernantes han desmentido que Europa esté preparando un rescate para España, por lo que lo doy por seguro. Además, lo grave sería que no lo estuviesen preparando.

La verdad es que estos días estoy bastante confuso, necesito irme a pescar (o a Leyre). Pero antes tengo que terminar una presentación y decidir si vendo o no las acciones de Iberdrola (la técnica de ventas del s XXI: liar al cliente).

Lo mejor del día es que he identificado al (para mí) desconocido analista: Antonio Espín. He añadido su blog a mis favoritos. Y también me he dado hoy una vuelta por idealista, que hacía meses que no prestaba atención a su boletín de noticias. Del de esta semana, dos datos: a) Los pisos en Madrid debe bajar un 17% para que una pareja con ahorros pueda comprase un piso, y b) El suelo medio de un madrileño (varón) es de 27.000€/brutos año. ¿Es mucho, es poco? El hombre es la medida de todas las cosas. Mejor dicho, su sueldo.

Hoy ha empezado el Mundial de Sudáfrica. Buen fin de semana.

viernes, 4 de junio de 2010

En barrena

¿Cómo va todo? Pues en este momento por la radio un invitado de Susana Criado recomienda un ETF inverso apalancado. Con eso queda todo dicho. El aspecto del Ibex es espeluznante. Estamos en el segundo impulso bajista, que nos llevará a los infiernos.
Seguimos haciendo uso de la libertad de movimiento de capitales, que España firmó felizmente en Maastricht. No he disfrutado del puente (“aquí los puentes, de hormigón”).
Mañana, barbacoa en Torrelodones.

martes, 1 de junio de 2010

Cómo vender un piso en una semana, en 12+1 pasos

1.- Se tiran a la basura todos los trastos viejos que tenga el piso.

2.- Se pinta el piso, encargándolo a un pintor profesional, con un pintura media-buena (unos 600 €). Se acuchilla y barniza el parquet, en caso de que lo tenga y no esté en muy buen estado.

3.- Se contrata a una señora que limpie el piso durante tres cuatro horas, comprando los útiles de limpieza necesarios (unos 60€).

4.- Se cambian o reponen todas la bombillas que no funcionen (unas 20€).

5.- Se hacen unas buenas fotos de las zonas exteriores, fachada del piso, la escalera, las habitaciones, salón, cocina y vistas. Unas 15 ó 20 en total. Las fotos deben ser con buena luz y buen encuadre, y de buena calidad. Pedir consejo a algún amigo si no se sabe nada de nada de fotografía.

6.- Se mira en idealista o fotocasa el precio medio por metro cuadrado del barrio, de lo que pide la gente.

7.- La cantidad anterior se multiplica por el número de metros cuadrados del piso que pone la escritura, y se rebaja en un 20%.

8.- Se pone un anuncio en idealista o en fotocasa, con las fotos del punto 5 y con una descripción realista del piso, con lenguaje sencillo pero correcto. Si hay que pagar 100€ se pagan. No se pone ningún cartel fosforito en el piso que ponga “SE VENDE”.

9.- Se atiende el teléfono, quedando de manera inmediata con quien llame para enseñar el piso, y se prepara un contrato de arras por 6.000 euros, sin aceptar cláusulas del tipo “salvo que el banco no me dé la hipoteca”, y sin aceptar ningún tipo de rebaja en el precio. El tiempo que tardará un comprador en firmar el contrato de arras será inferior a una semana desde que esté el piso a la venta.

10.- Se quita el anuncio de idealista y fotocasa.

11.- Se prepara la escritura original, el último recibo del IBI y un papel del presidente de la comunidad de propietarios que diga que el piso está al corriente del pago de los gastos de comunidad. Se va al notario, se firma y se va al banco a cobrar el cheque que nos da el notario.

12.- Se paga el impuesto de plusvalía municipal y el incremento patrimonial del IRPF.

(13.- Se saca el dinero de España).